一、项目内容乐亭

　　该项目位于乐亭县城东部30公里处。规划总面积为82平方公里，包括二滦河至稻子沟70平方公里和大滦河入海口12平方公里。主要建设项目为：1、滦河口湿地公园。建有湿地科普展示馆，湿地生态观赏园区等;2、温泉康疗城。建设五星级酒店、康体健身中心、温泉水疗中心等;3、姜各庄森林公园。设有绿色森林氧吧、拓展训练营、原生态绿林体验园、农业生态观光体验基地等;4、滨海主题乐园。包括海滨浴场、游乐场、海洋游乐中心等;5、旅游地产。建约9平方公里，5万人口的滨海森林小镇。6、海滨浴场配套设施项目。建有大排档、酒吧、景观道、淋浴设施、星级厕所、停车场等;7、大型企业总部研发销售中心。积极引进一批高产出高税收大型科技项目，建一批高档次写字办公楼，用于承接各类企业研发机构和商务总部，使其成为一个重要的企业大项目聚集地等。

　　二、市场分析

　　该项目位于环京津休闲旅游产业带带的重要节点，地处环渤海地区的中心位置，随着唐山经济向沿海转移战略的实施以及曹妃甸、京唐港的迅猛发展，该地区的经济战略支撑地位日趋明显，必将成为京津唐经济圈的重要节点，乐亭临港产业聚集区的快速发展促使该地区经济多元化需求也日显迫切。其优越的自然资源优势、良好的区位优势、广阔的平台空间和庞大的客源市场是开发该区域的有力保障。

　　位于乐亭三色旅游中的蓝色和绿色的旅游线路上，周边的海岸线延伸有北戴河、南戴河、新戴河等北方著名的滨海旅游区。

　　临港工业业区和京唐港的快速发展，多家大型企业在该区域的落户和高度聚集，对城市建设和配套服务设施，相关产业的孵化成长等等都形成了巨大的需求市场，且前景广大。

　　三、建设条件

　　地处京津唐大城市圈中，距北京240公里，距天津160公里，距唐山90公里，距秦皇岛100公里，乐亭海域北接昌黎海域，西南与滦南海域相临，介于秦皇岛港和天津新港之间，与山东半岛的九龙、烟台相望，地理位置十分优越。周边有京沈高速、唐港高速、沿海高速三条高速公路。省道261(扶昌乐线)、省道364线(沿海公路)可以快速连接各主要城市，公路交通四通八达。

　　乐亭历史悠久，乐亭人自古崇教尚礼、民风朴茂,名人辈出;乐亭是孙中山先生早年倡议建港的地方，也是中共创始人李大钊的故里，多种乡土民俗文化全国有名。这些都是乐亭的文化瑰宝，是其它地区无法复制与创造的。规划区处于河北省的主要河流—滦河的入海口，滦河文化可谓源远流长。兼融开放是滦河文化的基本特征，刚健自强是滦河文化的精神内核。冀东母亲河—滦河的坚忍不拔的精神品格，多姿多彩的人文景观必将成为该地区的文化核心。

　　规划区濒临渤海湾，具有典型的滨海旅游特色。且区内有数条内流河由此入海，为该区域的生态环境培育奠定了良好的生态基础。并且沿河自然植被原生态大部分地区保存完好，极具观赏性;周围还有有广袤的田园风光。这两种不同风光使该区域在城镇郊区恰似一风格迥异的“世外桃源”。规划区独有的国家级森林公园—姜各庄林场植被丰富，具有沿海少有的森林资源优势。规划区北部的大滦河湿地资源也成为该地区规划的重要的自然资源。除此之外，该区域还蕴含着大量的地热资源，也为该区域提供了充足的能源和独特的滨海旅游资源优势。